Terrenos en Mérida Yucatán en Venta
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Elige el desarrollo de tu interés y disfruta de los precios de preventa en las siguientes propiedades destacadas.
Terrenos en Mérida Yucatán en Venta - Costa Verde
Terrenos en Mérida: Costa Verde
Terreno en Venta ubicado en Dzemul, Yucatán.
Amenidades:
- Club de Playa
- Ubicación Estratégica
- Áreas de Yoga
En Costa Verde encontrarás terrenos semi-urbanizados ubicados en una zona de alta plusvalía con excelente ubicación a sólo 30 minutos de Mérida. Aparta con un 10% de enganche.
Terrenos en Merida Yucatán en Venta - Malik
Terrenos en Mérida: Malik
Malik, terreno en venta ubicado a solo 30 minutos de Mérida y a sólo 20 minutos de la playa.
Terrenos en Mérida Yucatán en Venta - Phula
Terrenos en Mérida: Phula
Phula, terreno en venta ubicado en carretera Mérida, Progreso, Km 21.5 Dzidzilché.
Terrenos en Merida Yucatán en Venta - Hokal
Terrenos en Mérida: Hokal
Hokal, terreno en venta ubicado en la zona de mayor plusvalía comercial en Yucatán.
Terrenos en Mérida Yucatán en Venta - Tanha
Terrenos en Mérida: Tanha
Tanha, terreno en venta ubicado en Conkal, Yucatán, al norte de Mérida. Cuenta con 38 lotes residenciales, cerca de colegios, universidades y establecimientos.
Terrenos en Merida Yucatán en Venta - Uh May
Terrenos en Mérida: Uh May
Terreno en venta ubicado en.
Preguntas Frecuentes - Terreno en Venta en Mérida Yucatán
¿Cuánto Cuesta un Terreno en Mérida Yucatán?
En la ciudad de Mérida puedes encontrar terrenos con precios que van desde $359,000.00 MXN mil pesos hasta los $5,000,000.00 MXN millones de pesos.
El costo de un terreno en Mérida depende mucho de su ubicación y si se encuentra cerca de centros comerciales. Por ejemplo, los costos de una propiedad en el Sur de Mérida son más baratos en comparación con la Zona Norte.
Si estás en busca de un terreno barato te recomendamos mirar por la Zona sur, y posteriormente por la zona oriente que en los últimos años ha experimentado un crecimiento con la atracción de restaurantes y centros comerciales. En Zona Oriente puedes encontrar lotes bien ubicados, con los mejores servicios, a un buen precio, y no tan caros como los que se encuentran en la zona norte.
¿Cuánto Cuesta el Metro Cuadrado de Terreno en Mérida Yucatán?
De acuerdo a algunas agencias inmobiliarias, el costo del m2 va desde los $5.00 pesos hasta los $5,000.00 MXN el m2. Como siempre, todo depende del tipo de terreno y su ubicación. Los lotes más baratos son los ejidales ya que no tienen servicios, no tienen acceso, no tienen calles, son comercializados en grandes extensiones y se encuentran muy alejados de la urbanización.
Es importante que tengas cuidado con los terrenos ejidales ya que hay que respetar los lineamientos y disposiciones que señale la Ley Agraria y el Reglamento del Ejido.
¿Cuánto Aumenta el Valor de un Terreno por Año en Mérida?
Aunque no existe una fuente oficial que diga cuánto aumenta el valor de un terreno por año en Mérida, algunos expertos y agencias inmobiliarias mencionan que es del 8% al 10% de aumento anual.
Si aprovechas un precio de preventa es obvio que el retorno de inversión que vas a obtener en los primeros años es mayor. Sin embargo, debido al gran crecimiento ecónomico y sostenido que tiene la ciudad, cada vez los terrenos aumentan su precio.
La Zona Norte, debido a que es más exclusiva y desarrollada, tiende a tener una mayor valorización de mercado.
¿Por qué Invertir en Mérida?
La Ciudad de Mérida se ha convertido en uno de los lugares mas deseados de inversión en el mercado inmobiliario debido a su seguridad, cercanía con playas, zonas arqueológicas, gastronomía y estilo de vida.
En los últimos años ha experimentado un mayor crecimiento económico siendo una opción para turistas de todas las nacionalidades pero en especial para visitantes de Estados Unidos, que en muchas ocasiones terminan por vivir en Mérida debido a la gran calidad de vida.
El Estado de Yucatán es uno de los estados más seguros para vivir en México, ademas de que los costes de vivienda y comida son relativamente bajos comparados con el norte del país.
¿Cómo Saber si un Terreno en Mérida es Legal?
En los últimos años han existido varias estafas para los inversionistas que quieren comprar un terreno en Mérida y en Yucatán. Así que si vas a comprar un terreno y quieres saber si es legal y los documentos están en orden, te recomendamos que sigas los siguientes pasos antes de comprar.
- Número de Tablaje. El terreno que vas a adquirir debe de tener un número de tablaje, sino cuentas con este dato debes solicitarlo a tu asesor inmobiliario.
- Municipio del Estado de Yucatán. Debes saber en que municipio se encuentra el terreno que te están vendiendo.
- Visita el INSEJUPY. Ya que tienes los datos de número de tablaje y conoces el municipio donde se encuentra ubicado el terreno, debes dirigirte al INSEJUPY. El INSEJUPY es el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán.
- Haz click en el botón de Ciudadanos. En la sección de Servicios en Línea haz click en el botón de Ciudadanos y se te desplegarán unas opciones.
- Consulta de Tomos y Predios. Haz click en la opción de consulta de tomos y predios.
- Consulta por datos del Predio. Haz click en el icono de consulta por datos del precio.
- Ingresa los datos. En el formulario que te aparece selecciona la opción de "Tablaje" e ingresa el número de tablaje, municipio y haz click en el botón de "Consultar".
Si la información está correcta la plataforma te mostrará el historial de dueños y documentos con información de los propietarios.
Asegúrate que en el nombre de los propietarios se encuentra la persona física o moral que te está vendiendo la propiedad. Esta información del vendedor la puedes confirmar en la promesa de compra-venta.
Como último punto, si a la hora de adquirir el terreno realizas algún depósito bancario, te recomendamos que verifiques que a la persona a la que le vas a dar el dinero sea la persona o el apoderado legal del terreno con la información consultada en la INSEJUPY.
¿Cuánto cobran por escriturar un terreno en Mérida, Yucatán?
El costo de escriturar un Tereno en Mérida Yucatán es de $1,500.00 MXN pesos por parte del Instituto de Vivienda del Estado de Yucatán (IVEY).
Es importante contar con ciertos requisitos para la escrituración de su terreno como copias de contrato, acta de nacimiento, identificación con fotografía y comprobante de domicilio.
Las escrituras de su Terreno de Mérida se entregan es un tiempo de tres meses.
Para cualquier pregunta respecto a la escrituración de terrenos en Mérida le recomendamos comunicarse con la Licenciada Mayra Ramos Díaz o el Licenciado Luis Jorge Valle Barrera a los teléfonos 9303070 con Ext. 1516 que pertenencen al Departamento de Titulación del IVEY.
¿Qué es el Uso de Suelo?
De acuerdo a la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT), el uso de suelo se refiere al tipo de actividades que se permiten realizar al interior de un inmueble.
Actualmente existen dos tipos, el habitacional y el habitacional mixto. No es lo mismo construir una vivienda que construir para un negocio, por lo cual es importante que cuando vayas a comprar un predio, verifiques que tipo de uso de suelo es para evitar todo tipo de problemas legales.
¿Qué Tipos de Lotes Existen?
Los lotes se clasifican de acuerdo a su uso, ubicación y dimensiones. Entre los tipos de lotes se encuentran:
- Lotes Residenciales. En el sector inmobiliario, un lote residencial es un terreno en un desarrollo residencial destinado a la construcción de viviendas. Los lotes residenciales cuentan con servicios básicos como acceso a agua potable, corriente electrónica, drenaje y vialidades.
- Lotes Comerciales. Un lote comercial o terreno comercial es un espacio destinado para la construcción de negocios, oficinas o cualquier otra actividad comercial. Estos espacios suelen estar ubicados en zonas comerciales estratégicas, lo que brinda mayores oportunidades de crecimiento. Tener un terreno en una de las mejores ubicaciones no solo facilita el acceso a clientes potenciales, sino que también aporta tranquilidad al garantizar una inversión con alto potencial de valorización a futuro.
- Lotes Industriales. Los terrenos industriales son terrenos dedicados para las industrias como manufactura, almacenamiento o logística. Los terrenos industriales tienen que contar con el uso de suelo industrial. Un lote industrial suele estar ubicado en un parque industrial con la infraestructura adecuada como calles amplias y un suministro de energia eléctrica especial. Estos terrenos facilitan la expansión de negocios al estar en zonas con facilidades para el transporte y la distribución. Comprar terrenos industriales es una inversión clave para empresas que requieren espacios amplios y bien ubicados. En la Ciudad de Mérida puedes encontrar una amplia oferta de terrenos industriales, encontrándose es una zona estratégica para distribución a toda la Península.
- Lotes Verdes.
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Características de compra de Terrenos en Mérida:
- Áreas Infantiles
- Casa Club
- Cerca de Playa
- Cenote
- Con entrega inmediata
- Terreno Grande
Mejores zonas para comprar Terrenos en Mérida:
- Fraccionamiento Altabrisa
- Ave del Paraíso
- Cabo Norte
- Carretera a Puerto Progreso
- Centro
- Cholul
- Circuito Colonias
- Ciudad Caucel
- Ciudad Maderas
- Dzityá
- Komchén
- La Ceiba
- La Rejoyada
- Livara
- Fraccionamiento Montebello
- Nuevo Yucatán
- Real Montejo
- Santa Gertrudis Copó
- Sierra Papacal
- Temozón Norte
- Terranova
- Yucatán Country Club
- Zona Norte
- Zona Oriente
- Zona Sur
Si eres una agencia de bienes raíces en Mérida y te gustaría que tu desarrollo este en esta página, por favor envíanos un mensaje al correo que se encuentra en el pie de la página.
Referencias: